直系亲属房屋赠与和买卖哪个好律师

解析：
您于此段描述中提及的买卖交易似乎非常令人心动。
在直系亲属之间进行的房产过户过程中，将免除缴纳增值税以及个人所得税等税收负担，仅需支付一定比例的契税即可完成交易手续。
然而需要注意的是，在契税方面可能无法享有相应的优惠政策，其税率固定为3%。
至于直系亲属之间的房产买卖过户流程与普通二手房的交易程序基本上是相似的。
当涉及到的房产满足已有两年历史的条件时，就无需再为增值税的缴纳而担忧；倘若该房产已经拥有五年以上的历史并且属于父母的独立产权，那么将豁免增值税和个人所得税方面的相关税务责任。

法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。